Kredilerde büyük değişiklikler. Yeni sistem taksitleri etkileyecek
- Yakında tüm yeni ipotek kredileri, WIBOR'un yerini alacak olan yeni POLSTR endeksine dayalı olacak.
- POLSTR finansal kuruluşlar arasındaki gerçek işlemleri yansıtırken, WIBOR bankaların beyanlarına dayanmaktadır.
- Bu değişim trilyonlarca zloti değerindeki bir piyasayı etkileyecek ve hem şirketleri hem de bireysel müşterileri etkileyecek.
Birkaç yıl içinde, kredi faiz oranlarımıza doğrudan etkisi olan WIBOR endeksi ortadan kalkacak. Yeni endeks POLSTR olacak.
Bu sadece kozmetik bir değişiklik değil, geçen yılın sonunda KNF verilerine göre 6 trilyon PLN'den fazla değere sahip bir pazarda bir devrim. Kulağa teknik gelse de, etkileri neredeyse herkes tarafından deneyimlenecek - yatırımcılardan, şirketlere, ipotekli ortalama "Kowalski"ye kadar - money.pl bildiriyor.
Portal , POLSTR'nin hesaplanma şekli bakımından WIBOR'dan farklı olduğunu açıklıyor. WIBOR, bankaların birbirlerine borç vermeye istekli oldukları oranlara ilişkin beyanlarına dayanmaktadır. POLSTR ise gerçek piyasa verilerini dikkate alır - finansal kurumlar arasında gerçekte kaç tane ve hangi işlemlerin gerçekleştiğini gösterir.
POLSTR, şu anda WIBOR için referans noktası olarak kullanılan referans faiz oranının 50 baz puan altında olan NBP mevduat faiz oranına dayanmaktadır.
İlk "polster" kredileri ne zaman ortaya çıkacak?
- Polonya Bankalar Birliği Başkanı Tadeusz Białek, money.pl'ye yaptığı açıklamada, bankaların 2026 yılı başından itibaren işletmelere POLSTR baz alınarak faiz oranlarıyla kısa vadeli kredi vermeye başlayacağını söyledi.
- Ardından 2026 yılının ikinci çeyreğinde bankaların bireysel, kurumsal ve kurumsal müşterilerine kredi vermeye başlaması planlanıyor.
- 2027 yılı başından itibaren tüm yeni değişken faizli ipotekler sadece POLSTR endeksine dayalı olacak.
Peki mevcut kredilere ne olacak? Money.pl'ye göre iki senaryo değerlendiriliyor:
- göstergenin gönüllü değişimi,
- göstergenin zorunlu değişimi.
- Bence her iki yol da mümkün olacak. Girişim muhtemelen bankalardan gelecek, ancak müşterilerin faaliyetleri de memnuniyetle karşılanacak - diyor Polonya Bankalar Birliği başkanı. "Ancak, daha az aktif müşteriler için yasal bir mekanizma sağlandı. Maliye Bakanı, kredi anlaşmalarındaki göstergeyi otomatik olarak değiştirecek bir yönetmelik çıkaracak. Planlanan tarih? 2028" - money.pl'de okuyoruz.
Kredi taksitleri göstergedeki değişikliğe nasıl tepki verecek? Portal, "Kredi taksitlerinin göstergedeki değişiklikten sonra nasıl tepki vereceği sorusuna net bir cevap yok. POLSTR farklı bir mekanizmaya göre çalışıyor - her zaman WIBOR'dan yüksek olmayacak ve her zaman düşük olmayacak" diye bildiriyor.
wnp.pl
